①マンション売却までの流れ
・どれくらいの値段で売れるのか確認するため複数の不動産業者に見積する
・売却を担当する不動産業者の選定
※2018年7月ごろに販売依頼
・売却前手続き ←ここから支払いが発生
※2019年7月ごろに購入者が現れ、手付金の受取および諸費用の支払いが発生
・売却（決済）
※残代金の受取および諸費用の支払いが発生
②支払った金額の内訳
・売却前手続き時点
-仲介手数料半金 ： ￥97,200
-住民票購入代金 ： ￥300
-印鑑証明書購入代金： ￥300
-収入印紙代 ： ￥1,000
・売却（決済）時点
-仲介手数料残代金 ： ￥ 97,200
-住所変更登記料 ： ￥17,120
※住所変更登記については売却時すでに引っ越し済みのため、売却時にあわせて住所
変更登記も行ったため費用が発生
こちらの手続きも不動産業者が斡旋してくれた行政書士に合わせて依頼
・その他
-不動産会社への移動経費
※売却を担当してくれる不動産業者が遠方にある場合、契約時に事務所まで訪問する 可能性がある
・自分がマンションを売却した際には、購入者が見つかり手付金を受け取るまで費用は 発生しなかった
・マンションの売却の際に不動産業者に支払ったものとしては仲介手数料がほぼ大きな 割合をしめる
・支払仲介手数料については売却代金から差し引く形で支払うことになるので、手元に あるお金を先に払うということにはならなかった
・税金について
-売却時にかかる税金は今回のケースでは売却時に利益がでるものではなかったので特 になし
