①マンション購入までの流れ
・買いたいマンションを探す
・マンションの販売を担当している不動産業者に連絡を取る
・マンションの状態確認および下見（内覧）を行う
・買付のための申し込みをする
・売買契約書の締結および手付金の支払い ←ここから支払いが発生
・売買代金の残りを支払いおよび各種手続き
②支払った金額の内訳
・売買契約書の締結および手付金の支払い時点
-仲介手数料半金 ： 57,240
-手付金 ： 200,000
-収入印紙代 ： 1,000
・購入（決済）時点
-仲介手数料残代金 ： 57,240
-売買残代金 ： 1,950,000
-管理費等日割精算 ： 29,203
-司法書士への支払 ： 123,000
※司法書士については販売を担当している不動産業者と提携している司法書士を紹介してもらえる
・その他
-不動産会社への移動経費
※担当してくれる不動産業者が遠方にある場合、契約時に事務所まで訪問する
可能性がある
・購入後に発生した費用
不動産取得税 ： 43,300
固定資産税 ： 19,100
・不動産取得税は購入後から半年以上経過してから納付書が届くため、忘れたころに支払いが発生するので注意が必要
・固定資産税については固定資産台帳にに登録されている価格をもとに納税額が決まるため、売買時の価格と固定資産台帳の登録価格に差がある場合想定外の支払いが発生することもあるので注意
